SUN AVOCATS 在巴黎为出租人、商户、企业及拟收购方提供商业租赁法律服务，涵盖拟签订租约至租约终止的各个阶段。本所提供前期法律咨询，协助客户预判并妥善处理相关决策；如争议无法通过协商解决，也可提供诉讼代理服务。
咨询商业租赁事宜签约前：协商并完善租约
本所可协助审查或谈判商业租赁合同草案，涉及许可经营范围、租期、租金、费用、工程、担保及租金调整方式等。具体审查事项取决于房屋、经营活动及拟议条款。
租约履行期间：租金、费用、工程及双方义务
本所可审查有关租金、指数调整或租金审查、费用、工程以及双方义务的条款，也可协助客户准备协商或谈判解决方案。
租约续签及租金协商
租期届满前，本所可就续租策略、需要考虑的法律文书、拟议条件及租金协商提供建议。本所将审查相关期限及出租人或承租人的情况，以明确可行方案。
租赁权或商业资产转让
如拟转让商业资产或租赁权，本所可根据拟议交易审查租约相关条款及所需步骤。审查将考虑合同义务及双方的具体情况。
商业租赁诉讼
如争议持续存在，本所将审查租约及其补充协议、双方往来的法律文书、期限，以及与房屋和经营活动有关的情况。本所处理的争议包括租金或续租、欠租、解除条款及终止租约，以及拒绝续租和迁出补偿。根据案件情况，本所可协助友好协商，或在有管辖权的法院准备并进行相应诉讼。
首次沟通时可准备的信息
请说明您是出租人、承租人、商户还是拟收购方，房屋所在地，以及您的咨询涉及租约草案、正在履行的租约还是争议。请注明已知期限及收到的法律文书。租约、补充协议及与对方的往来有助于首次审查。
常见问题
需要准备哪些文件？
租约、补充协议、往来文件及已收到的法律文书可作为初步材料，具体还需视案件情况补充。
本所能否在租约签署前提供协助？
可以。根据您的具体情况及约定的委托范围，本所可审查租约草案并协助谈判相关条款。
